由承租【zū】人【rén】指定设备及生产厂家，委托出租人融通资金购买并提供设备，由承租人【rén】使【shǐ】用并支付租金，租赁期满由出租【zū】人【rén】向【xiàng】承租【zū】人转移设备所有权【quán】。它以出租人保留租赁物所有权和收取租【zū】金为条【tiáo】件，使承租人【rén】在租赁期内【nèi】对租【zū】赁物取得占有、使用和【hé】收益的权利【lì】。企业【yè】为【wéi】了规避设备风险或【huò】者【zhě】需要表外融资，或需要利用一【yī】些税收优惠政策【cè】，可以【yǐ】选择经营租【zū】赁方式。物件的原所有权人作为承租人【rén】，与该【gāi】租赁公司签订《回租合【hé】同【tóng】》，将该物件租回。在转租【zū】赁【lìn】业【yè】务中，上一租赁【lìn】合同【tóng】的承租人同时又是下一租【zū】赁合同的出【chū】租人，称为转租人。租【zū】赁物品的所有权【quán】归第一【yī】出租【zū】人。出租人接受委托人的资金或租赁标【biāo】的物，根据委托人的【de】书面委托，向【xiàng】委托人指【zhǐ】定【dìng】的【de】承租人办理【lǐ】融【róng】资租【zū】赁业务。
融资租赁业务种类：
1、直接融资租赁
由承【chéng】租人指定设备及生【shēng】产厂家，委托出租人融通资金购买并提供设备，由承【chéng】租人【rén】使用并支付租金，租赁期满由出租人【rén】向承【chéng】租人转移【yí】设备所【suǒ】有权【quán】。它以出【chū】租人保留租赁物所有【yǒu】权和收取租【zū】金为条【tiáo】件，使承租人【rén】在租赁期【qī】内【nèi】对【duì】租赁【lìn】物取得占有、使用和收【shōu】益的权利。这是一【yī】种最典型的融资租【zū】赁方式。
2、经营性租赁
由出租人承担与租赁物相关的【de】风【fēng】险与【yǔ】收益。使用这【zhè】种【zhǒng】方式【shì】的企业不【bú】以最终拥有【yǒu】租赁物为目的，在其财务报表中不反映为【wéi】固定资产。企业为了规【guī】避设备风险或者【zhě】需要【yào】表外【wài】融资，或【huò】需要【yào】利【lì】用一些税收【shōu】优惠政策，可以选【xuǎn】择经营租赁方式【shì】。
3、出售回租
出售回租，有时又称售【shòu】后回租【zū】、回【huí】租赁等，是指物【wù】件的所有权人首先与【yǔ】租赁公司签定【dìng】《买卖合同》，将物件卖【mài】给租赁公司，取得现金。然后【hòu】，物件的原【yuán】所有权人作为承【chéng】租人，与该租【zū】赁公司签订《回租【zū】合【hé】同》，将该【gāi】物【wù】件租回。承租【zū】人按《回租合【hé】同》还完【wán】全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。 出售回租【zū】实际上类似【sì】一种【zhǒng】抵押融资行为，是物件所【suǒ】有【yǒu】权【quán】人用于盘活资产的融资手【shǒu】段。
4、转租赁
以同一【yī】物件为标的【de】物【wù】的多次融【róng】资租赁【lìn】业务。在转租赁业务中，上一【yī】租【zū】赁合同的承【chéng】租人同时又是下一租【zū】赁合同【tóng】的【de】出租人，称【chēng】为【wéi】转租人【rén】。转租人向其他出租人租入租赁【lìn】物【wù】件再转租给【gěi】第三人，转租人以收【shōu】取租金差为目的。租赁【lìn】物品的所有权归第一出租【zū】人。
5、委托租赁
出租人接受委托【tuō】人【rén】的资金或【huò】租赁标的【de】物，根据委托人的【de】书面委【wěi】托，向委托【tuō】人指定的承租人办理融资租赁业务【wù】。在【zài】租赁【lìn】期内【nèi】租赁标的物的所【suǒ】有权归【guī】委托人，出租人【rén】只收取手续费，不承担风险。
6、分成租赁
一种结合【hé】投资的某【mǒu】些特点的创新性【xìng】租赁形式。租赁公【gōng】司与承租人之间在【zài】确定租金水平时，是以租【zū】赁设备的生产量【liàng】与租赁设【shè】备相【xiàng】关收益来确定租金，而不是以固定或者【zhě】浮【fú】动的利率【lǜ】来【lái】确定租金，设备生【shēng】产量【liàng】大【dà】或与【yǔ】租【zū】赁【lìn】设备相【xiàng】关的收益高，租金就高，反之则【zé】少。
