贝壳财税为您解答【dá】，最近【jìn】几年在成【chéng】都设【shè】立的外【wài】资企业数量在不断增加，而受成【chéng】都房地【dì】产行业的发展【zhǎn】，物业【yè】管理公司成为很多投资者非【fēi】常【cháng】看好的【de】项目，尤其【qí】是【shì】在成都自贸区内注册物业管【guǎn】理公司的企业家数量不断增加。1、区县商务主管部【bù】门受理投资总额1亿美元以【yǐ】下的外商投资物【wù】业管理【lǐ】企业的设立和变更事【shì】项。2、市【shì】商务【wù】委受理，投资总额1亿美元【yuán】以上的外商【shāng】投【tóu】资物业管理企业的设立【lì】和【hé】变更事项。1、外商【shāng】投【tóu】资物业管理企业应符【fú】合《外商投【tóu】资产业指导目【mù】录》、有关法律法规的规【guī】定。1、投资者【zhě】按审【shěn】批权限向商务【wù】主【zhǔ】管部门报送设【shè】立外商投资物业管理企业的申请【qǐng】材料。
贝壳财税为您解答：最近几年在成都【dōu】设【shè】立的外资企业数量在【zài】不断增加，而受成【chéng】都房【fáng】地产行业的发【fā】展，物【wù】业管理公司成为很多【duō】投资者非常看好的项目，尤其是在成都自贸【mào】区内注册物业管理公司的【de】企业【yè】家数量【liàng】不断增加。 办理机构【gòu】和【hé】受理【lǐ】范围 1、区县商【shāng】务主管部门受理【lǐ】投资【zī】总额1亿美【měi】元以【yǐ】下【xià】的外【wài】商投资物业管理企业【yè】的设立和变更事【shì】项（增资后投资总额超过1亿【yì】美元的除外）。 2、市商务委受【shòu】理：投资总额【é】1亿美【měi】元以上的外商投【tóu】资【zī】物业【yè】管理企业的设【shè】立和变更事【shì】项； 申办条【tiáo】件 1、外商投资物业管理企业【yè】应符【fú】合《外商投资产业指导目录》、有关【guān】法律法规的规【guī】定。 办理程【chéng】序 1、投资【zī】者按审批权限向商务主【zhǔ】管部门报送设立外商投资【zī】物业管理企业的申请【qǐng】材料【liào】； 2、商务主管部门根【gēn】据相关规定做出是否【fǒu】批准【zhǔn】的决定，批【pī】准【zhǔn】设立的，颁发《外商投资企业批准证书》，不【bú】予批准的，书面说明原因。 申请材【cái】料【liào】清单 1、申请报告； 2、法律文件送【sòng】达授权委托书； 3、工商【shāng】行政【zhèng】管理部【bù】门【mén】出【chū】具的企业【yè】名称【chēng】预先核准通知书（复印件）； 4、投资方授权代表签署的外【wài】商投资企业合【hé】同、章程【chéng】（独资企业只【zhī】需报送【sòng】章程【chéng】）； 5、经【jīng】公证和认证的境外投资者主体【tǐ】资【zī】格证明或身份证明【míng】及中文翻译件； 6、境【jìng】外投资【zī】者【zhě】银行资信【xìn】证明及【jí】中文翻译件； 7、境内【nèi】投资者【zhě】营业执照（复印件）及银行资【zī】信证明； 8、投资各方授权代表【biǎo】的身份证明【míng】（复印件）； 9、投资各方出【chū】具的董事会成员（或【huò】执行董【dǒng】事）、监事会成【chéng】员（或【huò】监事）委派书，身份【fèn】证明（复印件）； 10、公司注册地【dì】使用许可【kě】证【zhèng】明或【huò】租赁协议，出【chū】租方【fāng】产权证明（复【fù】印件）； 11、国资部【bù】门出具【jù】的有关批准【zhǔn】文件或备【bèi】案文件（涉及国有资产的项目根据【jù】国有【yǒu】资产管【guǎn】理的有关规定提供）； 12、委托中【zhōng】介机构代理申报的，应【yīng】提供【gòng】代理协议，代理机构【gòu】营业执照（复【fù】印件）； 13、与【yǔ】业主方签订的物业管理协议正本【běn】； 14、审【shěn】批机【jī】关要求的其他【tā】文件。 办【bàn】理时限 商务主管部门自受理【lǐ】之【zhī】日起8个工作【zuò】日作【zuò】出是否批准的决定【dìng】。 法【fǎ】律依据 1、国【guó】家发展和改【gǎi】革【gé】委员会【huì】、商【shāng】务部【bù】《外商投资【zī】产业指【zhǐ】导目【mù】录》（2007年修订） 2、《中华人民共【gòng】和国外资企【qǐ】业法【fǎ】》（2000年修【xiū】正），《中华人民共和国【guó】外资企业法实施细则》（2001年修订） 3、《中华人民共和国中外合【hé】资经【jīng】营企业法【fǎ】》（2001年修正），《中华人民共和国中外【wài】合资经营企【qǐ】业【yè】法实施细则》（2001年修【xiū】订） 4、《中华人民共和国【guó】中外合作经营企业法》（2000年【nián】修【xiū】正），《中华人【rén】民共【gòng】和国中外合作经营【yíng】企业法实施细则》（1995年发【fā】布） 5、《中华人民共和【hé】国公司【sī】法【fǎ】》（2005年修【xiū】正）。
